小房奴如何挑选最适合自己的房子

　　买房可是我们这些小房奴一生中最大的大事了，很多人可能一辈子就买这么一个房子了。那肯定要千挑万挑，挑个最好的了，怎么才能选一个最适合自己的房子呢?不妨看看别人的经验，肯定有收获的。

　　怎么选小区环境？

　　购房后你可能相当长一段时间内会住在里面，所以一定要是你喜欢的;绿化怎么样?容积率怎么样?设施是否齐全?楼距是否够宽?几梯几户?物业管理水平?

　　绿化好 --早上做做运动，跑跑步，自然是不错的。

　　容积率相对较低 --说明小区里住的人相对较少。

　　设施齐全 --大人有消遣的地方，小孩也有玩的地方。

　　楼距够宽 --自然视野开阔，采光自然好。

　　至少两梯，四户以内最好 --上班赶时间不用等。

　　物业管理水平要高 --这个最重要，住在里面，天天为了小事和保安物管吵架会搞得自己不开心。

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　　小区配套如何？

　　一定要考虑生活是便利、交通是否方便、小孩上学等;

　　要是家里住着老人家，找个买菜的地方都没有，会怎么样？ --生活一定要便利，最好附近就有大超市。

　　是否有公交车经过？ --交通一定要方便(出入私家车的另当别论)。

　　车位够不够？ --车位不够，晚了回来停车都没地方那就大件事了。

　　有小孩了哪里上学？ --附近一定需要有学校，并且能提供学位。

　　房子朝向如何？（认真看好，不然后悔）

　　"坐南向北"这个大家听多了吧?中国几千年的风水文化啊，大家领悟好了吗?

　　由于中国处于东北半球，冬天是刮西北风的，夏天吹东南风，要选一个冬暖夏凉的房子，要什么朝向?是否东南?

　　"植物生长靠太阳"也听多了吧?相信大多数人都喜欢在家里种些花花草草的，这个一定要选好朝向了，不然将寸草不生。就算不喜欢种花草，晒衣物也是需要太阳的。

　　由于太阳是在相对于地球赤道和南北回归线之间来回移动的，在我国北半球这个地理位置上，并且大部份地区在北回归线以北，所以太阳绝大部分时间出现在偏南的地方，所以一定要朝南，否则将长年不见太阳

　　由于我们买的是商品房，采光是靠阳台的，和自建房又不一样，我们一定要买阳台朝南的，不要给售楼员忽悠了，买了个门口朝南，阳台朝北，那就惨了……

　　房间的朝向也很重要，因为不可能所有房间，阳台都朝南的，也没必要，主人房可以考虑朝东的，这样，上午有太阳，下午不会西晒，厨房和卫生间也考虑朝东的，上午晒晒太阳，不用阴阴湿湿的。朝西的房间不考虑，因为西晒，很热的，朝北的房间将不会见太阳，这个需要自己考虑了;

　　另外要考虑的是朝向小区的花园还是外面的马路了，这个也是各人喜好了，但朝马路的会比较吵;

　　房子的设计如何？

　　这个当然要方方正正的最实用了，三尖八角的话，以后装修就头痛了，特别是厨房，城市里的厨房都是比较小的，方正就比较好设计厨柜了，后面的装修会谈到。

　　楼层

　　这个就个人喜欢的，住得高看得远，住得低，小区风景看得清楚，买低楼层的同，也要考虑前面有没有建筑挡住，不然朝南也晒不到太阳