低价楼盘的4大“淘房”诀窍

　　如今，市场上可供选择的房源比较多，高中低端的房源均有。对于刚需购房者而言，便宜的房子也有好货。一般而言，按照1%左右的比例，一个中型楼盘有近千套房源，特价单位只有10套左右，这些房源往往是抢手单位。特价单位又分为总价最低房、单价最低房等，在此，业内专家提供低价楼盘四大“淘房”诀窍，以供广大购房者参考。

　　总价最低房可能性价比很高

　　在一个楼盘项目里，一般会有总价最低的房源，不少购房者觉得总价最低的房子可能不怎么好。总价最低，并不代表其户型朝向等最差，反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。如家里人数不多，而手边的“银子”又比较紧缺，在看好楼盘的情况下，对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话，建议不妨考虑总价最低的房子。

　　单价最低房适合人多钱少家庭

　　在一个楼盘里，单价最低的房子通常称之为“起价”房，一般楼层、朝向等较差，甚至房内还有不规则的“异形房”，首层、顶层房甚至半地下房居多。同是“低价房”，也可能会有不同，有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房，可以在其中挑选朝向好些的房子。如果是因为朝向不好而成为单价最低房，又可以在其中挑选楼层好些的房子。从单价最低入手，可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子，适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭。

　　高层最低价适合作为投资

　　如今新开的高层楼盘很多，在售低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋。楼层较低的房子，如果自住可能会遇到采光、通风问题，如果楼盘临街的话，打开窗户也许会受噪音干扰。但从另一个角度看，这样的房子适合作为投资，很多人就只考虑总价，很少有人在意朝向。

　　辨别“噱头房”大多可遇不可求

　　所谓“噱头房”，往往是开发商拿来制造噱头的“单位”，虽然在价格有很低的优势，但往往是购房者买不到的，或者根本就被“内部处理了”。遇到这种情况，购房者事前要甄别一下，如果大幅低于周边楼盘的单位，大多是“可遇不可求”。