二手房购买也要有讲究

　　新政出台看房量锐减

　　接连出台的楼市调控政策开始让以个人交易为主的二手房市场出现异常反应，二手房市场一改此前顾客盈门的热闹场面，看房量及来电咨询量锐减五成以上，市场被浓厚的观望气氛笼罩。

　　“上周的成交量下降了一半多，新政出台后，很多意向购房者临时取消看房决定，来店内看房的客户锐减。”惠百家不动产市场部负责人顾轩瑜说。记者注意到 ，尽管已经是上午10时30分，但是门店内只有一个看房的客户。“从上周开始，一天的接待量超不过5位。”顾轩瑜说，而在调控政策出台之前，店内每天的看房量都在10人以上。

　　来自太平洋房屋、21世纪不动产、海诺不动产等品牌中介的统计资料显示 ，在新政的影响下，买方的观望情绪开始随着贷款政策的收紧而表露无遗。“不少买房人本来开始推迟看房的约定，一个经纪人手里至多有一两个预约看房的客户。”21世纪不动产市场分析师张斌说，频频出台的新政策已经让二手房市场买家的心态迅速降温，以前预订爆满的门店看房服务也已经大幅锐减，市民看房的积极性跌到谷底。

　　房价未现下调趋势

　　买方陷入观望 ，市场上出现“房等人”的现象，但卖方同样处在观望当中，市场上房源的价格却没有出现下调的趋势。